Rénover à Santec (29250)
Acheter un bien à rénover à Santec : voici ce que disent les ventes réelles de la commune, et ce que coûtent des travaux types sur la grille de la plateforme. Chaque annonce ouvre ensuite son propre simulateur, sur les pièces et l'état du bien.
Le marché à Santec
Maison
2 526 €/m²
Médiane des ventes de maisons à Santec (11 ventes, DVF 2026-S1).
Ventes du 2 janvier 2026 au 30 juin 2026.
Appartement
Trop peu de ventes d'appartements à Santec pour une médiane communale.
Source : demandes de valeurs foncières (DVF), ventes simples d'un logement sur douze mois, publiées par l'État. La médiane est celle que la plateforme confronte aux annonces de la commune.
Ce que coûtent des travaux types
Avant d'acheter un bien à rénover à Santec, le coût des travaux compte autant que le prix affiché : c'est leur somme qui fait le budget du projet. Pour situer ce budget, la médiane des ventes de maisons à Santec est de 2 526 €/m², sur 11 ventes enregistrées du 2 janvier 2026 au 30 juin 2026 (DVF 2026-S1).
Les fourchettes ci-dessous vont de la gamme essentielle à la gamme premium : la borne basse correspond à une remise en état simple, la borne haute à des matériaux et des finitions plus exigeants. Elles s'appliquent poste par poste (au mètre carré, à l'unité ou au forfait) et ne remplacent pas le devis d'une entreprise.
Pour juger un bien, additionnez le prix demandé et le coût estimé des travaux, ramenez le total à la surface habitable, et comparez-le à la médiane de Santec : un écart important est une question à poser avant de visiter, ou un argument pour négocier.
Cuisine complète
- Mobilier et équipement — cuisine2 500 € – 18 000 € le forfait
- Plomberie - Alimentation/Evacuation500 € – 3 500 € le forfait
- Revêtements de Sols40 € – 200 € / m²
- Électricité — mise aux normes90 € – 200 € / m²
- Fenêtres700 € – 2 000 € / unité
Salle de bain complète
- Sanitaires et faïence — salle de bain2 500 € – 12 000 € le forfait
- Plomberie - Alimentation/Evacuation500 € – 3 500 € le forfait
- Revêtements de Sols40 € – 200 € / m²
- Électricité — mise aux normes90 € – 200 € / m²
- Fenêtres700 € – 2 000 € / unité
Salle d'eau complète
- Sanitaires — salle d'eau2 000 € – 10 000 € le forfait
- Plomberie - Alimentation/Evacuation500 € – 3 500 € le forfait
- Revêtements de Sols40 € – 200 € / m²
- Électricité — mise aux normes90 € – 200 € / m²
- Fenêtres700 € – 2 000 € / unité
Séjour complet
- Revêtements de Sols40 € – 200 € / m²
- Électricité — mise aux normes90 € – 200 € / m²
- Fenêtres700 € – 2 000 € / unité
- Baies vitrées1 500 € – 7 000 € / unité
Fourchettes de la grille de la plateforme, de la gamme essentielle à la gamme premium, hors aléas. Le total d'une rénovation complète se calcule sur la surface réelle de la pièce, dans le simulateur de chaque annonce : seuls des devis d'entreprises engagent.
Questions fréquentes sur Santec
- La médiane des ventes de maisons à Santec est de 2 526 €/m², sur 11 ventes enregistrées du 2 janvier 2026 au 30 juin 2026 (DVF 2026-S1). Ces médianes viennent des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par l'État : des ventes simples d'un logement, sur douze mois.
- Cuisine complète : mobilier et équipement — cuisine 2 500 € – 18 000 € le forfait, plomberie - alimentation/evacuation 500 € – 3 500 € le forfait, revêtements de sols 40 € – 200 € / m², électricité — mise aux normes 90 € – 200 € / m², fenêtres 700 € – 2 000 € / unité. Salle de bain complète : sanitaires et faïence — salle de bain 2 500 € – 12 000 € le forfait, plomberie - alimentation/evacuation 500 € – 3 500 € le forfait, revêtements de sols 40 € – 200 € / m², électricité — mise aux normes 90 € – 200 € / m², fenêtres 700 € – 2 000 € / unité. Salle d'eau complète : sanitaires — salle d'eau 2 000 € – 10 000 € le forfait, plomberie - alimentation/evacuation 500 € – 3 500 € le forfait, revêtements de sols 40 € – 200 € / m², électricité — mise aux normes 90 € – 200 € / m², fenêtres 700 € – 2 000 € / unité. Séjour complet : revêtements de sols 40 € – 200 € / m², électricité — mise aux normes 90 € – 200 € / m², fenêtres 700 € – 2 000 € / unité, baies vitrées 1 500 € – 7 000 € / unité. Ce sont les fourchettes de la grille de la plateforme, de la gamme essentielle à la gamme premium, hors aléas : le total se calcule sur la surface réelle de la pièce, dans le simulateur de chaque annonce, et seuls des devis d'entreprises engagent.
- Chaque annonce de la plateforme porte son simulateur. Il chiffre les travaux à partir des pièces et de l'état décrits du bien, dans la gamme de votre choix, et dit qui a établi l'estimation : la plateforme, ou le professionnel des travaux qui suit l'annonce. Vous pouvez ensuite transmettre votre projet pour qu'un professionnel du secteur ou le vendeur reprenne le chiffrage avec vous.
- Les agences immobilières, les mandataires et les études notariales ouvrent un compte professionnel et décrivent le bien : pièces, état, bâti. La plateforme en déduit une estimation des travaux, jointe à l'annonce, et les acheteurs qui se lancent transmettent un dossier. Un particulier peut aussi publier son propre logement depuis son espace.
- Les prix au m² sont des médianes de ventes réelles (DVF), datées et sourcées ; les coûts de travaux sont les fourchettes de la grille de la plateforme. Aucun n'est un prix de vente ni un devis : ce sont des repères pour préparer un projet.
Aller plus loin
Chaque annonce porte son simulateur : il chiffre les travaux sur les pièces et l'état du bien, sur la grille de la plateforme ou celle du professionnel qui suit l'annonce.