Proposé par une agence · Bains-sur-Oust (35600)
Maison de caractère – Bains-sur-Oust – 125 m² – 7 pièces
1/10Budget du projet
Prix de vente
200 000 €
dont 10 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Travaux estimés
53 864 € – 88 237 €
Estimation réalisée par Je veux une réno — en attente du chiffrage de Sérénité Home
Ajuster dans le simulateurCoût total projet
253 864 € – 288 237 €
Vous achetez au prix de vente. L'estimation travaux vous aide à anticiper votre budget — ce n'est ni un devis, ni une obligation.
Caractéristiques
- Surface
- 125 m²
- Terrain
- 251 m²
- Pièces
- 7
- Chambres
- 4
- Construction
- 1930
- DPE
- E
Description
Maison de caractère datant des années 1930, située en centre-bourg de Bains-sur-Oust, développant environ 125 m² habitables sur un terrain de 251 m². La maison est organisée sur un rez-de-chaussée, un premier étage et un second niveau sous combles. La propriété dispose également :
- d’un garage permettant le stationnement ;
- de 2 places de parking extérieures devant la maison ;
- d’une dépendance en pierre d’environ 60 m² ;
- d’un jardin d’environ 100 m², clos de murs et sans vis-à-vis.
La maison est globalement très bien entretenue, avec plusieurs éléments de caractère conservés, mais présente différents postes de modernisation, notamment sur les équipements énergétiques et certains aménagements intérieurs.
Diagnostic de performance énergétique
Consommation d'énergie
Logement économe (A) → passoire énergétique (G)
- A
- B
- C
- D
- E◀ E
- F
- G
Classe E sur une échelle allant de A, la plus performante, à G, la moins performante.
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions (A) → fortes émissions (G)
- A
- B
- C
- D
- E◀ E
- F
- G
Classe E sur une échelle allant de A, la plus performante, à G, la moins performante.
Visualisez le potentiel
Aujourd'hui
ProjectionProjection générée à partir de la photo de l'annonce. Estimation visuelle, non contractuelle.
Ce que le vendeur signale
Les pièces que le vendeur a repérées à la visite. Leur chiffrage se fait dans le simulateur ci-dessous, sur la grille des travaux.
- chambre 216,4 m²À rénover
- salle de bain6,6 m²À rénover
- Pièce de vie35,2 m²À rénover
- Cuisine10,7 m²À rénover
Rénovations complètes
Une pièce entière, d'un coup. Ce qu'elle comprend sort du chiffrage poste par poste ci-dessous — rien n'est compté deux fois.
- 9 152 € – 16 885 €
Comprend des postes cochés ci-dessous — Revêtements de Sols, Fenêtres : ils passeront dans ce forfait.
Ce que comprend ce forfait
- Mobilier et équipement
- Arrivée et évacuation
- Sol
- Peintures
- Électricité, dont circuits spécialisés
- Fenêtres de la pièce — aucune menuiserie rattachée à cette pièce
- 7 376 € – 12 630 €
Comprend des postes cochés ci-dessous — Revêtements de Sols, Fenêtres : ils passeront dans ce forfait.
Ce que comprend ce forfait
- Sanitaires et faïence
- Arrivée et évacuation
- Sol
- Peintures
- Électricité
- Fenêtres de la pièce — aucune menuiserie rattachée à cette pièce
- 24 172 € – 37 560 €
Comprend des postes cochés ci-dessous — Revêtements de Sols, Fenêtres, Baies vitrées : ils passeront dans ce forfait.
Ce que comprend ce forfait
- Sol
- Peintures
- Électricité
- Fenêtres de la pièce
- Volets roulants — fenêtres de la pièce
- Baies vitrées de la pièce
- Volets roulants — baies vitrées de la pièce
- 8 526 € – 16 240 €
Comprend des postes cochés ci-dessous — Isolation (murs, combles, sous-sol, extérieure), Revêtements de Sols, Enduit/Peinture, Chauffage / radiateurs, Fenêtres : ils passeront dans ce forfait.
Ce que comprend ce forfait
- isolation
- Electricité
- Sol
- Plomberie
- Sanitaire_salle d'eau
- Carrelage_faïence
- Peintures
- Radiateur_chauffe_serviette
- fenetre
- volet
Estimez les travaux de ce bien
Postes de travaux · pré-évalués sur ce bien
Partie pleine : montant minimum. Partie claire : jusqu'au maximum.
- 9 680 € – 13 200 €
6 pièces — 88 m²
- 5 000 € – 10 000 €
forfait
- 5 280 € – 10 560 €
6 pièces — 88 m²
- 800 € – 2 000 €
forfait
- 5 520 € – 11 040 €
8 pièces — 110,4 m²
- 3 000 € – 6 000 €
forfait
- 4 400 € – 10 560 €
6 pièces — 88 m²
- 378 € – 504 €
salle de bain — 6,6 m² · arriere cuisine — 6 m²
- 5 313 € – 10 063 €
estimation sur surface totale — 125 m²
- 13 000 € – 16 000 €
forfait
- 1 500 € – 2 000 €
forfait
- 10 625 € – 1 437 500 €
estimation sur surface totale — 125 m²
- 10 625 € – 1 437 500 €
estimation sur surface totale — 125 m²
- 7 000 € – 9 000 €
forfait
Niveau de gamme
Fourchettes TTC. Estimations indicatives et non contractuelles — seuls des devis d'entreprises engagent.
Estimation réalisée par Je veux une réno — en attente du chiffrage de Sérénité Home
Vous laissez vos coordonnées comme pour toute demande : votre estimation part avec, et c'est ce professionnel qui la reçoit.
Détail du calcul
Gamme confort · surface retenue 125 m² · 8 lot(s) retenu(s)
1. Lignes de grille appliquées
| Lot | Base | Prix unitaire | Quantité | Fourchette |
|---|---|---|---|---|
| Isolation (murs, combles, sous-sol, extérieure)énergie | estimation sur surface totale — 125 m²(fourchette élargie de ±15 %) | 50 € – 70 € | 125 | 5 313 € – 10 063 € |
| Système Chauffage — PAC Air/Eau ou Air/Air; chaudière gaz; ballon eau chaudeénergie | forfait | 13 000 € – 16 000 € | 1 | 13 000 € – 16 000 € |
| Revêtements de Sols | 6 pièces — 88 m² | 60 € – 120 € | 88.00000000000001 | 5 280 € – 10 560 € |
| Enduit/Peinture | 6 pièces — 88 m² | 50 € – 120 € | 88.00000000000001 | 4 400 € – 10 560 € |
| Fenêtresénergie | 5 fenêtres | 800 € – 1 200 € | 5 | 4 000 € – 6 000 € |
| Baies vitréesénergie | 4 baies vitrées | 2 500 € – 4 000 € | 4 | 10 000 € – 16 000 € |
| Volet roulant (fenêtres) | 5 volets roulants | 500 € – 800 € | 5 | 2 500 € – 4 000 € |
| Volet roulant (baies) | 4 volets roulants | 900 € – 1 400 € | 4 | 3 600 € – 5 600 € |
2. Sous-total et coefficient
- Sous-total avant coefficient : 48 093 € – 78 783 €
- Coefficient aléas & maîtrise d'œuvre : × 1.12 (+12 %)
- Total travaux : 53 864 € – 88 237 €
3. Aides
- Lots retenus : isolation_combles, chauffage, fenetres, baies
- Base (avant coefficient) : 32 313 € – 48 063 €
- Taux appliqués : 25 % sur le minimum, 40 % sur le maximum
- Avant arrondi : 8078.25 € – 19225.20 €
- Après arrondi à la centaine : 8 100 € – 19 200 €