Proposé par une agence · Taupont (56800)
Demeure de Charme et Volumes Généreux – Cœur de Taupont
1/9Budget du projet
Prix de vente
361 000 €
dont 16 200 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Travaux estimés
14 560 € – 17 920 €
Estimation réalisée par Je veux une réno
Ajuster dans le simulateurCoût total projet
375 560 € – 378 920 €
Vous achetez au prix de vente. L'estimation travaux vous aide à anticiper votre budget — ce n'est ni un devis, ni une obligation.
Caractéristiques
- Surface
- 210 m²
- Terrain
- 1 700 m²
- Pièces
- 10
- Chambres
- 5
- DPE
- E
Description
Idéalement située, découvrez cette authentique bâtisse en pierre de 1890 offrant 210 m² habitables sur un magnifique parc de 1700 m², clos de murs en pierre, constructible et piscinable. Elle conjugue le prestige de l'ancien et d'infinies possibilités d'aménagements : L'authenticité préservée : De belles hauteurs sous plafond, des parquets anciens et l'élégance intemporelle de la pierre. De vastes pièces de réception : Un bel espace living et deux salons distincts pour recevoir ou profiter en famille. Une vie de plain-pied à portée de main : L'un des salons étant adjacent à une salle d'eau, la simple création d'une double porte permet d'y aménager une superbe suite parentale avec cheminée. Un espace nuit généreux : L'étage dévoile 5 chambres lumineuses et une vaste pièce avec point d'eau, ouvrant le champ des possibles. Un beau potentiel d'évolution : Un grand grenier sain et isolé offre plus de 57 m² habitables supplémentaires pour laisser libre cours à vos envies (suite, chambres additionnelles, salle de jeux...). Un extérieur privilégié : Profitez d'un grand jardin intimiste et séduisant, sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un puits Une localisation stratégique : Au cœur du bourg, à 2 min du célèbre Lac au Duc et 5 min de Ploërmel. La forêt de Brocéliande est à 20 min, et vous rejoignez facilement Rennes, Vannes et l'Océan en moins de 45 minutes. Plus qu'une bâtisse de caractère, cette véritable maison de famille, entretenue avec cœur, n’attend plus que vous pour écrire votre propre histoire de famille ... ou de tourisme !
-ACCES A LA VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE-
Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et organiser une découverte des lieux.
Diagnostic de performance énergétique
Consommation d'énergie
Logement économe (A) → passoire énergétique (G)
- A
- B
- C
- D
- E◀ E
- F
- G
Classe E sur une échelle allant de A, la plus performante, à G, la moins performante.
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions (A) → fortes émissions (G)
- A
- B
- C
- D
- E◀ E
- F
- G
Classe E sur une échelle allant de A, la plus performante, à G, la moins performante.
Visualisez le potentiel
Aujourd'hui
ProjectionProjection générée à partir de la photo de l'annonce. Estimation visuelle, non contractuelle.
Ce que le vendeur signale
Les pièces que le vendeur a repérées à la visite. Leur chiffrage se fait dans le simulateur ci-dessous, sur la grille des travaux.
- Cuisine21,5 m²À rénover
- SDE du salon principal-WCÀ rénover
- SDE 1er2,8 m²À rénover
- Grand Bureau- ou chambre ou à découper en 2-3 chambres avec point d'eau38 m²À rénover
Énergie et bâti
Ce que le vendeur décrit du bien dans son ensemble. Le chiffrage des travaux se fait dans le simulateur ci-dessous.
- Murs et structurePierreEn bon état
- CharpenteTraditionnelle boisEn bon état
- ToitureArdoiseEn bon état
- Façade / ravalementEnduitEn bon état
- ChauffageFioulÀ rénover
- Ventilation (VMC)Naturelle
- AssainissementTout-à-l'égoutConforme
Rénovations complètes
Une pièce entière, d'un coup. Ce qu'elle comprend sort du chiffrage poste par poste ci-dessous — rien n'est compté deux fois.
- 14 640 € – 25 225 €
Ce que comprend ce forfait
- Mobilier et équipement
- Arrivée et évacuation
- Sol
- Peintures
- Électricité, dont circuits spécialisés
- Fenêtres de la pièce
- 3 800 € – 8 000 €
Ce que comprend ce forfait
- Sanitaires (douche, évier)
- Arrivée et évacuation
- Sol — surface de la pièce non renseignée
- Peintures — surface de la pièce non renseignée
- Électricité — surface de la pièce non renseignée
- Fenêtres de la pièce — aucune menuiserie rattachée à cette pièce
- 5 608 € – 10 740 €
Ce que comprend ce forfait
- Sanitaires (douche, évier)
- Arrivée et évacuation
- Sol
- Peintures
- Électricité
- Fenêtres de la pièce
- 4 110 € – 8 500 €
Ce que comprend ce forfait
- isolation — surface de la pièce non renseignée
- Electricité
- Sol — surface de la pièce non renseignée
- Plomberie
- Sanitaire_salle d'eau
- Carrelage_faïence — surface de la pièce non renseignée
- Peintures — surface de la pièce non renseignée
- Radiateur_chauffe_serviette
- fenetre — aucune menuiserie rattachée à cette pièce
- volet — aucune menuiserie rattachée à cette pièce
- 5 442 € – 10 680 €
Ce que comprend ce forfait
- isolation
- Electricité
- Sol
- Plomberie
- Sanitaire_salle d'eau
- Carrelage_faïence
- Peintures
- Radiateur_chauffe_serviette
- fenetre
- volet — aucune menuiserie rattachée à cette pièce
- 4 600 € – 9 200 €
Ce que comprend ce forfait
- Sanitaires (douche, évier)
- Arrivée et évacuation
- Sol — surface de la pièce non renseignée
- Peintures — surface de la pièce non renseignée
- Électricité — surface de la pièce non renseignée
- Fenêtres de la pièce
- 10 924 € – 16 645 €
Ce que comprend ce forfait
- Sol
- Peintures
- Électricité
- Fenêtres de la pièce
- Baies vitrées de la pièce — aucune menuiserie rattachée à cette pièce
- 11 076 € – 17 080 €
Ce que comprend ce forfait
- Sol
- Peintures
- Électricité
- Fenêtres de la pièce
- Baies vitrées de la pièce
- 14 764 € – 22 895 €
Ce que comprend ce forfait
- Sol
- Peintures
- Électricité
- Fenêtres de la pièce
- Baies vitrées de la pièce
- 4 910 € – 9 700 €
Ce que comprend ce forfait
- isolation — surface de la pièce non renseignée
- Electricité
- Sol — surface de la pièce non renseignée
- Plomberie
- Sanitaire_salle d'eau
- Carrelage_faïence — surface de la pièce non renseignée
- Peintures — surface de la pièce non renseignée
- Radiateur_chauffe_serviette
- fenetre
- volet — aucune menuiserie rattachée à cette pièce
Estimez les travaux de ce bien
Postes de travaux · pré-évalués sur ce bien
Partie pleine : montant minimum. Partie claire : jusqu'au maximum.
- 13 000 € – 16 000 €
forfait
Niveau de gamme
Fourchettes TTC. Estimations indicatives et non contractuelles — seuls des devis d'entreprises engagent.
Estimation réalisée par Je veux une réno
Travaux non compris dans l'estimation
Aménagement d'un grand grenier 57,3 m2 - --> V1 : Juste comme grande piece , V2 : 3 chambres et 1 SDB
Détail du calcul
Gamme confort · surface retenue 210 m² · 1 lot(s) retenu(s)
1. Lignes de grille appliquées
| Lot | Base | Prix unitaire | Quantité | Fourchette |
|---|---|---|---|---|
| Système Chauffage — PAC Air/Eau ou Air/Air; chaudière gaz; ballon eau chaudeénergie | forfait | 13 000 € – 16 000 € | 1 | 13 000 € – 16 000 € |
2. Sous-total et coefficient
- Sous-total avant coefficient : 13 000 € – 16 000 €
- Coefficient aléas & maîtrise d'œuvre : × 1.12 (+12 %)
- Total travaux : 14 560 € – 17 920 €
3. Aides
- Lots retenus : chauffage
- Base (avant coefficient) : 13 000 € – 16 000 €
- Taux appliqués : 25 % sur le minimum, 40 % sur le maximum
- Avant arrondi : 3250.00 € – 6400.00 €
- Après arrondi à la centaine : 3 300 € – 6 400 €